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La lenta ma indispensabile obbligatorietà a ne urbana e organizzativa di natura territo-
uniformarsi agli standard qualitativi e di ri- riale.
sparmio energetico imposti dalla comuni- Un parco immobiliare frammentato nelle pro-
tà europea, transita perentoriamente, at- prietà, nelle tipologie, commistione di funzio-
traverso una progressiva applicazione sem- ni, datazione di costruzione, tecniche e mate-
pre più articolata della normativa edilizia na- riali da costruzione sottoposti ad ogni tipo di
zionale, proporzionale all’incremento del- stress climatico e sismico. In definitiva l’anti-
la complessità dell’organismo edilizio ver- tesi alla possibilità di razionalizzazione detta-
so nuovi standard di confort e garanzie di si- ta dal sistema economico oggi in vigore, ai fini
curezza meccanica e igienico sanitaria. L’in- della potenziale pianificazione massiva a ca-
capacità del mercato di sostenere economi- rattere industriale che permetta la riduzione
camente l’adeguamento a tali norme strati- dei costi e la proliferazione di grandi gestioni
ficate nel tempo, talvolta e in parte, ha re- patrimoniali con una conseguente concorren-
so inapplicabile portare a termine nella sua zialità sul mercato globale.
completezza l’intero processo di “messa a La lunga stratificazione dello sviluppo urba-
norma” degli organismi edilizi, causa anche nistico nazionale e un adeguamento a diver-
contingenti problematiche intrinseche alla si sistemi geo politici economici intercorsi nei
natura dei nostri centri storici, stratificazio- millenni, in ultimo, il retaggio delle città stato,
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