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nel non residenziale). Secondo le stime AN- to anche degli interventi nei condomini che
CE nel 2021 gli investimenti in costruzioni do- hanno raggiunto 11% del totale degli inter-
vrebbero registrare una crescita su base an- venti, per il 42,9% della spesa totale. I lavori di
nua dell’8,6%; la variazione positiva dovrebbe efficientamento energetico hanno riguardato
essere del 14% nel comparto abitativo, +5% principalmente Lombardia (3.293 interven-
nel non residenziale privato e +7,7% nel non ti per un totale di 507 milioni di euro), Vene-
residenziale pubblico. to (3.111 interventi per 353 milioni di euro) e
Un contributo fondamentale alla ripresa do- Lazio (2.383 interventi per 310 milioni di eu-
vrebbe arrivare dal Superbonus 110%, l’incen- ro). Gli interventi di riqualificazione energetica
tivo fiscale per l’efficientamento della perfor- hanno effetti molto positivi non solo sull’im-
mance energetica degli edifici varato lo scor- patto ambientale degli immobili ma anche sul
so anno. Il numero di interventi avviati lega- loro valore; il salto di due classi energetiche
to al Superbonus e le risorse impiegate so- previsto per poter usufruire del Superbonus
no in aumento; dati ANCE ed ENEA di luglio 110% ad esempio ha portato immobili di clas-
2021 riportano un totale di interventi avvia- se energetica C a classe A, con un aumento
ti di 24.503, in crescita del 32% dal mese pre- medio stimato del prezzo dell’11,1%, e immo-
cedente, per un valore complessivo di circa bili di classe D alla classe B con un impatto
3,5 miliardi di euro. Nonostante il recente in- del 6,6%.
cremento, le risorse finora utilizzate restano Il mercato immobiliare residenziale, dopo una
ampiamente inferiori ai 18 miliardi stanzia- prima fase molto negativa all’inizio della pan-
ti dal governo: ha influito l’incertezza norma- demia con un calo del numero di compraven-
tiva sulla proroga della misura. Presentando dite di abitazioni del 22% nel secondo trime-
la NADEF 2021, il Governo ha presentato l’in- stre del 2020, è apparso in ripresa già dal-
tenzione di prorogare il Superbonus 110% fino la seconda metà dell’anno, chiudendo con
al 2023 con la legge Finanziaria di quest’an- un calo complessivo annuo del 7,6% rispetto
no. al 2019. Il miglioramento del clima di fiducia
Negli ultimi mesi si è registrato un incremen- delle famiglie e la facilità di accesso al credi-

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