Page 79 - x web_Inarcassa 1_2021

Colonnina ricarica auto elettriche

stici, quindi, ad esempio: le superfici lorde, in caso di distanze tra fabbricati, qualora una
nette, accessorie, superfici permeabili, gli nuova costruzione o un ampliamento risulti, ri-
indici di edificabilità, il rapporto di copertu- spetto alle dimensioni presenti sugli elabora-
ra, ma anche altezza interna netta. ti grafici difforme del 2% rispetto al fronte con
• al comma 3 invece si introduce il concetto un fabbricato antistante, questo non costitu-
di tolleranza con l’attestazione dello sta- irà un abuso edilizio, ma la proprietà del fab-
to legittimo per ogni titolo edilizio che in- bricato antistante potrà chiedere al giudice or-
tegra l’articolo 9 bis. Eventuali tolleranze dinario l’arretramento del corpo di fabbrica per
pertanto vanno asseverate sullo stato le- ripristinare la corretta distanza.
gittimo, incluse le asseverazioni per gli at- Concludendo, possiamo certamente affer-
ti di compravendita o superbonus. mare che alcune modifiche hanno agevola-
Per quanto riguarda lo stato legittimo degli to il nostro lavoro mentre altre addirittura
immobili e le tolleranze è bene fare una pun- hanno prodotto ulteriore burocrazia. Da di-
tualizzazione su un aspetto probabilmente verse settimane si sente parlare di ulterio-
sfuggito al legislatore: utilizzando nell’artico- ri semplificazioni. Confidiamo che i prossimi
lato la definizione di “unità immobiliare”, tale aggiornamenti normativi portino ad una mo-
termine esclude dagli artt. 9bis e 34bis le uni- difica organica e soddisfacente del testo uni-
tà collabenti. co. C’è molto da fare, perché oltre all’incer-
Infine, per concludere il quadro sulle tolleranze, tezza normativa in cui noi liberi professioni-
la norma riguarda i rapporti con l’amministra- sti ci imbattiamo giornalmente, ogni ora per-
zione ma non legittima pertanto alcuna le- sa in burocrazia è un ora persa alla qualità del
sione del diritto di terzi. Facendo un esempio, progetto. <

77