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sono consistiti in cambi di destinazione d’u-
so, di manutenzioni e rinnovamenti tecnolo-
gici con un unico comune obiettivo: la riduzio-
ne della percentuale di immobili non locati. I ri-
sultati di questo processo, nel corso dell’anno,
hanno portato alla stipula dei contratti di loca-
zione cielo-terra per gli immobili di Roma di Via
Silvio d’Amico, di via Flavia e di Galleria Regi-
na Margherita, oltre che per l’immobile di via-
le Matteotti a Firenze. Ciò ha portato all’incre-
mento della percentuale di occupazione, cal-
colata in base alle superfici degli immobili, dal
51 al 57%. Sono stati stipulati oltre 25 nuovi
contratti di locazione su singole unità immo-
biliari, per un monte canone annuo aggiunti-
vo di circa 150 mila euro. Nel mese di dicembre
2018 si è concretizzato l’apporto al Compar-
to Due dell’autorimessa di via Sicilia a Roma,
funzionale a una efficace strategia di valoriz-
zazione dell’intero immobile da parte del Fon-
do Inarcassa RE. È proseguita, inoltre, l’attività
di valorizzazione del portafoglio, con la gestio-
ne di circa sette appalti di lavori per un valore
complessivo di oltre 6 milioni di euro.
Alla fine del 2018 il portafoglio immobiliare
del Comparto Due è locato, quindi, per il 57%
circa con un monte canoni annuo complessi-
vo di circa 25,5 milioni di euro e una redditivi-
tà lorda da canoni di circa il 3%, se si considera
l’intero patrimonio del fondo. La performan-
ce lorda del comparto nel corso del 2018 è di
poco inferiore all’1%.

Al fine di diversificare gli investimenti nel set-
tore immobiliare, sono stati selezionati e sot-
Palazzo Giovanelli a Venezia. Fondo Inarcassa RE comp. 2
toscritti, per complessivi 100 milioni di euro,
nuovi fondi domestici e globali, il cui capitale
la quota, dalla data di avvio del fondo (19 no- non è ancora stato interamente ri-
vembre 2010) è cresciuto di circa il 30%. La chiamato.
performance lorda del comparto Uno nel cor- Per quanto riguarda gli investi-
so del 2018, comprensiva della distribuzione, menti domestici, sono stati sele-
è di poco inferiore al 5%. zionati fondi aventi a oggetto, ol-
tre al consueto settore Core de-
Il Fondo Inarcassa RE, tramite il Comparto Due, gli uffici, anche Residenze Sanita- Pubblicazione
ha proseguito la strategia di valorizzazione del rie per Anziani (RSA) e fondi spe- Dodici palazzi
patrimonio attraverso processi complessi che cializzati nel credito immobiliare storico testimoniali
di Inarcassa

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