Page 28 - Inarcassa 3_2019_Flipbook

previdenza
Direzione Patrimonio

Comparto immobiliare

ancora redditizio

nonostante l’incertezza

Gli investimenti immobiliari di Inarcassa
hanno avuto un rendimento positivo

el corso del 2018 e nella prima metà La gestione del Fondo Inarcassa RE ha pro-
del 2019 Inarcassa ha continuato a seguito, tramite il Comparto Uno, l’attività di
N mettere in campo tutte le azioni per ricerca e investimento sia attraverso la par-
aumentare la redditività del suo portafoglio tecipazione a procedure competitive, sia tra-
immobiliare, gestito oramai esclusivamente in mite trattativa diretta di immobili. All’inizio del
forma indiretta. Il 2018 è stato un anno parti- 2018 si è concretizzato l’acquisto di un immo-
colarmente difficile su tutti i mercati finanzia- bile, completamente locato, in Viale America
ri, un anno che ha fat- a Roma, mentre pro-
Gli stabili gestiti attraverso to registrare risultati seguono, come pre- Gli investimenti immobiliari di
il fondo immobiliare Inarcassa negativi nella maggior visto dal piano stra- Inarcassa hanno un rendimento
RE sono il 71% del totale parte delle altre asset tegico del comparto, gestionale lordo del 2,96%
class. La classe immo- le ricerche per nuo-
biliare dell’Associazio- vi investimenti che
ne al 31 dicembre 2018 ha invece raggiunto un dovrebbero portare ad incrementare il porta-
rendimento gestionale lordo del 2,96% in linea foglio a reddito del comparto almeno fino al
con il benchmark di riferimento. 2020.
Il portafoglio gestito indirettamente dal Fon- Alla fine del 2018 il portafoglio del comparto
do Inarcassa Re, sia comparto Uno che Due, Uno è prevalentemente locato – circa l’85% –
costituisce il 71% del totale complessivo; gli con un monte canoni annuo complessivo di
altri fondi immobiliari domestici e globali rap- circa 22,5 milioni di euro e una redditività lor-
presentano rispettivamente il 6% ed il 19%. da da canoni di circa il 6%. Anche il valore del-

Figura 1

26 3/2019 luglio-settembre